09年恒大地产盈利逾10亿 许家印预计派息10%

　　据恒大招股文件透露，恒大2009年盈利达10.33亿元，去除物业重估，核心盈利达4.17亿元。派息率则为 10%。

　　恒大地产将于本月22日 至28日在港公开招股，并于29日定价，将于11月5日实现恒大上市，每手为1000股，保荐人为美银美林、高盛、中银国际及瑞信。据市场消息透露，招股价介乎每 股3元至4元。

　　文件又指，许家印公司引入华人置业及郑裕彤私人持有的周大福，各自斥资5000万美元认购，并有6个月禁售期。而长实执行董事叶 德铨表 示，有意认购恒大地产，因其规模大及属全国性地产公司，但不打算作基础投资者，是因为设有6个月禁售期。

　　市场人士分析，从发行单价看，许家印恒大仍是估值相对较高的内地赴港上市地产公司。不过，由于公司土地储备大、地价便宜、布局合理；同时其财务稳健，持有现金总额达100亿元，预计会受到投资者的青睐。另外，许家印恒大地产计划每年 派发盈利的10%作为股息，预计这也会成为吸引投资者的一大因素。

　　曾有专家将恒大的主要竞争优势归纳为七个方面。其中首要的优势就是恒大一直致力于成为“中国标准化运营的精品地 产领导者”。在全国扩张的进程中，许家印的恒大集团已经形成了一套总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营的运作模式。