价高命短的中国房子
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下一篇 2010-04-29 08:38:16 / 天气: 晴朗
/ 心情: 高兴
价高命短的中国房子价高命短的中国房子住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与抛丸机建筑节能大会上发言指出，我国#x是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而建筑物的寿命却只能持续25-30年。这种说法，和建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草的时候争议的土地使用权70年后“怎么办”的难题颇具幽默的色彩。中国的建筑物，应该活多久，按照住宅土地使用权的年限，应该有70年，而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用。但实际情况是，中国建筑寿命50年罕见，30年普遍。从中国房子的价格看，早已经属于“国际一流”，现在北京四环的普通住宅，每平4万的已属普遍。在欧美等国的房价跌跌不休的情况下，花3000万人民币，在美国可以购置一处庄园，永久产权的，在欧洲可以置下一座抛丸机城堡，文物式的；而在中国北京的中心地带，却只能购买在窗户里可以清楚地看到邻居内衣颜色的所谓“豪宅”，而且，没有法定的永久产权，还红颜薄命。每年，全球一半以上的水泥都浇灌在中国的土地上，而捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年，原因何在，不外如下几点：其一，偷工减料。建设部特聘专家周磊曾表示：“现在全国相当多的建筑工程、资料在造假！”广东省质监局朱明峰直言，“2007年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”；其二，结构性缺陷，由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右；其三，人为拆除。扬州那个刚刚爆料被政府“偷卖”了土地的小区，满算不过才8年，就面临拆迁的命运,Buy in Global，而名动一时的无锡市第一人民医院综合楼，用了才七年，就要被爆破拆除。既然#x政府如此热衷于拆拆修修给自己找事干，开发商对抛丸机建筑的质量有什么担心的呢，除非倒霉碰上上海那个莲花小区的“楼歪歪”。相关的主题文章：
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