恒大优惠售楼将会持续下去

   许家印领导下的恒大最近表示优惠打折不是明升暗降，而是战略考虑，并且优惠将会继续下去。

   “全国八五折战略性降价”曾被质疑有“忽悠”之嫌，因为这一做法刚出台一周左右，就传出恒大决定在5月16日截止八五折活动，此后是否推出新营销策略要视情况而定。据消息人士透露，恒大内部一度将八五折活动视为“试探市场”的第一招。

   不过，5月11日，恒大地产一位内部人士告诉本报记者，恒大高层已经基本确定，16日之后将继续推行八五折优惠。“恒大的惯例是每两周会制定一次营销策略，并上报董事局批准。所以5月5日制定公布的八五折优惠策略到5月16日就到期了。不过，今天我们刚刚确定16日之后继续维持全国八五折。”上述人士透露。同一天，soho中国(00410.hk)董事长潘石屹在香港参加股东大会后坦言，此前恒大宣布八五折售楼，完全出乎他的意料，“当然每个企业的涨价降价都是它的自由，不过我还是有点惊讶，出乎意料。我觉得如果一会儿降一会儿又不降，是比较可笑的事情。”

    继八五折之后，恒大于5月9日又与200多家供应商签订产业链整合协议。据可靠消息人士透露，恒大此举乃是延续八五折降价的初衷，即做好打“资源战”的准备，以期引领地产市场整合，并趁机抢占份额。不过，恒大之举究竟能否成为地产市场出现变局的重大触发点，还有待观察。

   此前恒大内部另一位人士对本报记者表示，其实恒大目前并没有资金压力，八五折优惠售楼也不是单纯的促销行动，而带有战略意图，为了加速行业整合，兼并吸收小型开发商。5月9日，恒大与200余家供应商对产业链内部整合问题达成战略协议。“我们老板许家印有一句经典话：不赚购房者的钱，主要是从供应、装修等供应商那里赚钱。”

   恒大方面表示，恒大总部将通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理以及营销7重标准化，最大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本控制。不过恒大的盈利模式能否奏效，还难以定论。

   不过恒大数据看起来还比较乐观，今年1至4月，恒大累计实现合约销售额121.3亿元，同比增长120.3%；截至4月30日，恒大的现金余额为209.9亿港元。

   许家印也希望恒大会在将来获得更好的发展，尤其是满足消费者的要求。