恒大集团——房产企业中的现金王

  恒大集团已然成为中国标准化运营的大型精品地产领导者，许家印的很多决策都让恒大更进一步。

 　恒大地产（03333.HK）集团有限公司昨日在香港发布2010年4月销售业绩简报，凭借其在中国拥有的大型综合性住宅物业房地产开发企业的实力和名头，该集团4月一举实现合约销售额37.4亿元人民币，再度成为业内翘楚。

 　据介绍，整个4月份，恒大集团实现合约销售面积总计57.8万平方米，合约销售均价为每平方米6467元人民币，合约销售额同比增长55.9%，合约销售面积同比增长17.8%，合约销售均价同比增长32.4%。而2010年1月至4月，恒大集团累计实现合约销售金额121.3亿元人民币，累计实现合约售楼面积189.3万平方米，合约销售均价为每平方米6408元。与2009年同期相比，恒大集团在合约销售金额上增长120.3%，在合约销售面积上增长60.4%，在销售均价上增长37.3%，继2010年3月之后，合约销售额再次刷新历史纪录，创下历史新高。

　　据了解，今年4月份，恒大集团内部合约销售金额排名前三位的地区分别是石家庄、重庆和长沙，占集团销售总额比分别为18.7%、14.1%及10.6%；而合约销售面积排名前三位的地区，则分别是重庆、石家庄和长沙，占集团内部比分别为14.4%、13.4%和11.8%。恒大集团采取的全国化布局及多区域发展的策略，使其销售表现优于同行，也进一步增强了集团应对市场变化的能力，维护并进一步提升了集团品牌的知名度和产品的美誉度。

　　恒大集团许家印称，在“新国十条”出笼全面抑制房价上涨过高过快的大背景下，恒大集团能够保持如此快速的发展，主要得益于在房价涨幅较低的二三线城市的重点发展，这也是恒大集团成为内地较早和较大规模进入二三线城市开发房地产的大企业所带来的有利结果，因为在这些区域发展，目前所受到的政策冲击仍然非常小，对恒大集团的政策面影响仍然微不足道。

　　 恒大集团多年来一直以稳健发展为经营目标，充分避免了与其他发展商竞逐一线城市地块的不利环境，对于避免推高一线城市楼价作出了自己的贡献，从而也避免了为企业带来的风险。有鉴于此，恒大集团经营稳健，特别是上市后一直保持着充足的现金流，这对恒大集团极好地发展主业奠定了基础。

　　据了解，2009年12月末，恒大集团拥有现金余额为163.6亿港元，2010年1月末拥有现金余额为190.2亿港元，2月末拥有现金余额为156.6亿港元，3月末拥有现金余额为150.6亿港元，截至4月30日，集团拥有现金余额为209.9亿港元，这在业内也是业绩非凡的企业。2010年4月，恒大集团继今年1月成功发行7.5亿美元优先票据之后，再度成功发行6亿美元优先票据，更使恒大集团具备充足的现金流。　

   许家印缔造了恒大这个大帝国，也更好的实现了他的中国梦。