恒大6月逆市劲销48亿 火热形式继续发展

　　恒大地产6月逆市劲销48亿，称业绩赢在战略布局。
　　根据此前中国房产信息集团与中国房地产测评中心共同发布的榜单，恒大地产以332万平方米占据上半年销售面积排行榜首位，并成为唯一一家完成半年销售目标的龙头房企。据统计，上半年销售前20名房企大多未完成全年目标的一半，而恒大地产却于7月12日调高了全年的销售任务，将年度销售额调高到400亿，较去年全年销售额提高30%，成为唯一一家逆市上调销售目标的龙头企业。

　　恒大地产7月12日在香港举行的业绩说明会上宣布，6月合约销售额48亿元，环比增长近2成，创今年以来单月最高纪录，合约销售面积80.6万平方米，分别环比增加18.5%和25.9%。6月，恒大地产共有4个新开盘项目，都取得了不错的业绩，长沙恒大雅苑项目成交3.03亿元、太原恒大绿洲成交2.45亿元、天津恒大绿洲成交3亿元、成都恒大山水城成交2.11亿元，4盘齐开闪电吸金10.6亿。

　　2010年1-6月恒大地产累计实现合约销售额209.8亿元，完成原计划全年合约销售额360亿元的58%以上。综合未来多方面的因素，恒大地产决定上调2010年全年的合约销售目标，由原定同比2009年303亿元增长20%以上，调整为比2009年增长30%，即是达到400亿元人民币。

　　一位熟知恒大运营模式的业内人士表示，几年前还局限于南方一隅的恒大，现在突然逆市领跑，得益于其一向重视的规模战略。据了解，恒大从买地开始，就选择环境优美，配套完备、土地成本低的大面积项目进行规模化快速开发，进行大面积造城，“恒大的规模开发有利于降低项目的开发成本，提高城市整体形象，推动城市化进程。”该人士表示。

　　恒大地产将自身定位为“中国标准化运营的大型精品地产领导者”，恒大从开发、设计、采购、工程、营销都实现了标准化，恒大的产品也按高端、中高端、旅游地产等分为恒大华府、恒大名都、恒大绿洲、恒大城、恒大金碧天下等多个系列，这些产品在全国迅速复制。以至于投行美林银行将恒大地产誉为“地产界的麦当劳”。

　　针对恒大地产上调年度销售计划，有记者提问，如果遇上更猛烈的宏观调控，恒大如何完成目标。恒大地产集团总裁夏海均博士表示，如果市场涨幅较大，恒大的开发量就会小一些，保证利润增长量；如果国家进行宏观调控，恒大就会促销扩大销售额和市场份额，保证利润总额的增长。对于有资金保障的开发商来说，即使调整了价格，利润率略有下降，但因为量的上升同样可以保证利润。

　　今年5月6日调整价格的时候，很多的媒体都说恒大的资金链出现了问题。夏海钧表示，“恒大做任何事情都有战略眼光的，比如我们之所以在年初1-4月份两次融资，就是我们看到了国家宏观调控要调整的趋势，因此1月份从国际上融资7.5亿美元，此后国际资本市场就关闭了，很多企业发债发不出去；之后在香港向刘銮雄募集了6亿美元，星期五到账后，星期六国家新的宏观调控政策就出台了。”

　　恒大总裁夏海钧认为，2010年是有资金的房地产商拓展土地的良好时机，恒大地产连续三个月资金余额达到200亿元以上，大规模的现金保障了公司稳健运营，有利于在二三线城市占有更高的市场份额。

   恒大地产将会做出更多的政策调整适应社会发展。