许家印：恒大地产上市发展前景看好

上一篇 / 下一篇 2009-09-18 12:37:20

许家印：恒大地产上市发展前景看好
据悉，许家印为首的恒大地产股东想谈一下恒大在目前的经济情况下是如何过冬，因为我们这个企业在这个行业应该是个风向标，并不是因为它最大，而是因为它在资本市场上的运作造成了它成为行业领导性的标志企业。如何面对环境的变化，当时有两个方式可以过冬，第一是转卖项目和大规模贱卖销售楼盘，当时我们有400万平米可以卖。我们考虑如果恒大地产的空难也有，所以不断前进。
走国际化道路，通过与资本市场谈判，国际投行也基于对于恒大上市的了解，这种国际化给我们恒大地产带来了什么？为了国际化进程，许家印率领他的团队不断的努力，进取。
第一是给我们带来大量的资金，解决了公司上市没有完成后的后续发展。第二，资金其实是次要的，最重要是完善了企业决策机制的根本转变。由于国际投行的介入，对于我们对资本市场的把握，对于我们风险控制方面起了很大的作用。这是恒大在目前环境下跨过第一个寒冬的原因。许家印针对实际情况不断的努力发展壮大公司。
第三，未来在国际市场转好后，恒大上市具有了与国际资本市场、国际房地产市场接轨的通道，因为我们股东遍布全球，除了非洲都有我们的股东，他们对国际市场的把握为恒大后续开发打下了坚实基础。这是我们跨过的第一个寒冬。我们把恒大当时作为中国房地产企业在金融风暴下的风向标跨过去了。
第二是怎么做？我们坚持是性价比为王，这有两点，第一在产品上我们坚持做最好的，就是我们的精品战略。因为中国老百姓对住宅的需求已经远远不是六七十年代、七八十年代的社会福利房以及刚刚开始商品房这些简单需求，现在老百姓的需求不断提高，如何提高恒大产品在市场的竞争力，只靠廉价是不行的。我们在品质打造上坚持几点。第一我们坚持跟中国最优秀的施工企业进行合作，包括中国施工企业百强企业，有十几家与我们进行长期战略合作。包括装饰企业百强企业有20强与我们进行全面合作开发。这种开发保证了产品质量。
第二是我们坚持产品的精品化运作，与全球最优势的房地产建筑设备材料供应商进行广泛合作，与恒大进行战略结盟的在全球乃至国内加起来有200多家，包括三星、松下等等，全球知名品牌的房地产材料供应商都与恒大签约了战略联盟。我们认为这是一种理念，这是中国乃至全球房地产最优秀的整合，可以实现恒大精品的打造，这些也是我们坚持的目标。现在中国房地产企业也认识到这点，也积极准备，而恒大已经完成了200多家整合，这是我们在市场上保持竞争优势的基础。
我们在价格上采用的策略，我们一直有个让中国人居者有其屋的梦想，特别是金融风暴情况下，我们认为房地产企业追求高利润、追求高回报将把自己置身于非常危险的境地，应该面对市场大规模的降价，实现合理的价值、合理的回报。我们现在走的路都以成本价和微利价，向全社会销售恒大的产品，这样我们既实现了品质上的优势，又实现价格上的优势，由于我们集约化的采购、集约化的签约，集中招投标控制，在成本上控制了我们产品的质量，又实现价格上的调整，实现了回归老百姓对中国住宅追求的梦想。我们看到尽管在目前房地产市场非常低迷的情况下，尽管去年恒大上市面临巨大的资金压力，我们还是实现了巨大的销售收益。去年10月1日，我们在全国18个楼盘同时开盘，七天黄金周销售48亿。去年年底我们突破100亿。这些数字的取得，对于像万科或者其他企业来说可能比较容易，对于恒大经过资金最大困难的企业，经历资金严重短缺的情况下实现这么大的收益，得到中国老百姓的认同，这是我们坚持理念的一种胜利。

许家印主席还是坚持在人才市场上吸收人才。08年我们在全国20所重点大学吸收了552名大学生，今年经济形势仍然困难的情况下，我们向全国20所大学招人，我们相信人才储备对于未来恒大打下坚实基础，未来恒大会更加美好，与中国的房地产形势一样。为了国际化的进程恒大不放弃任何一个发展的机会。也努力在完善企业的本身。
恒大地产认为性价比为王也是我们在市场上竞争的有力武器。对于未来恒大还是充满了信心，因为我们跨越了第一个寒冬，第二个寒冬中我们学会怎么冬眠。我们相信在国际资本市场，也就是各方面股东的支持和配合下，恒大未来会更加好。