上海住德：事业得意 有望提高行业排名

    事业得意的上海住德公司最近又收获一个好消息：其商用楼盘普遍能够给予投资者可观的回报。

    日前，评定2010年第二季度亚太区房地产的物业投资合理价值指数为67，高于环球物业的指数62，显示上海住德的商用楼盘普遍能够给予投资者可观的回报。
    回顾去年第二季度，亚太区上海住德市场的物业投资合理价值指数仅及今年的一半，由此可见，亚太区物业投资市场的环境在过去12个月内已有重大的改善。而随着区内经济复苏、资金流量增加、租务需求回升，投资者对亚太区物业的信心亦有所增强。
   大部分中国内地的市场仍然值得投资，特别是上海、北京和成都的写字楼市场，但是广州、深圳的写字楼物业以及上海的商铺物业，当前的价格因应计及风险后的应有回报率而言却是过高。以上海住德为例，世博会开幕前，出现多个新的零售项目落成，这代表今年上海住德市场的供应将会充裕，但价格及租金升幅或会减慢，商铺物业的中期回报预期将会受到影响。

   从制度看企业发展，上海住德凭借合理、和谐的管理制度，一步步纵向更加成功的明天。
   上海住德是一家有近70多万平方米开发业绩和经验的房地产专业公司，先后开发了新时代花园、新时代景庭、新时代富嘉花园等系列大型楼盘，连续多年进入上海市房地产销售百强。公司的方针是：“不断满足住户的需求，住户想到的我们必须想到，住户未想到的我们也要想到和做到”。
　　作为一个负有社会责任感的开发商，上海住德在追求经济效益的同时，从来都未曾忘却过所应承担的社会责任：
　　——捐赠400万元给上海市慈善基金会；
　　——印度洋发生海啸，上海住德 上海住德 上海住德 上海住德 上海住德公司员工自发捐款；
——2008年5月四川汶川大地震，公司捐赠300万元；
　　——积极支持外环绿化带建设，投资300多万在浦东唐镇种植苗木；
　　——新时代花园和新时代景庭均在售罄后甚至入住后追加投资，有的在小区内树立起三座雕塑，有的改换树木品种，目的只有一个就是为业主营造美好的家园。
　　上海住德在经营活动中采取坚守诚信的措施：
　　一是公司领导高度重视诚信承诺活动的开展；二是把诚信承诺的条款自觉纳入到企业依法经营的轨道中；三是严格销售过程管理，自觉履行诚信承诺；四是保证商品房的质量合格，自觉增加一道验收环节；五是重视信息反馈，自觉加强与业主之间的沟通和交流。六是坚持持续改进，自觉做好顾客满意度调查。公司不仅在销售过程中向顾客发放《签约顾客满意度调查表》，同时还委托物业公司向已入住的业主发放《顾客满意程度调查表》，收集分析业主对小区整体规划、上海住德 上海住德 上海住德 上海住德 上海住德 房型设计、施工质量、配套设施、销售服务、物业管理等方面的意见和建议，如出现单项满意度较低，涉及部门要分析原因，并采取纠正或预防措施并跟踪实施效果。2006年，公司对新时代景庭业主发放顾客满意程度调查表50份，回收50份，顾客满意度得分75分。

来源：上海住德