无法复制的传奇恒大走过寒冬再创辉煌

无法复制的传奇恒大走过寒冬再创辉煌

恒大地产上半年共实现总销售额127亿元，开工在建面积1006万平方米。下半年，恒大计划实现销售金额180亿元，全年实现300亿元目标，年底实现土地储备5000万平方米左右。成为半年销售额突破百亿的唯一一家非上市房地产企业，销售面积则位列全国三甲，混合型房地产企业第一名。

恒大用数据告诉了所有人，它已经走过寒冬，仅仅用了不到一年的时间。

跨过两个寒冬，恒大蓄势待发

去年3月，上市工作的暂停，给恒大带来了前所未有的巨大困难，这是恒大要面临的第一个“寒冬”，这也是恒大和全球其他企业相比，恒大自己要提前多过的一个“寒冬”。国际金融危机给全世界所有企业带来的“寒冬”，对恒大来说，这已是短时间内遇上的第二个“寒冬”。“面对突如其来的”两个寒冬“，我们并未退缩而是果断迎难而上，多措并举、积极过冬。”许家印表示。

面对寒冬，恒大b上市选择站在公司整体发展战略的高度，谨慎挑选最合理、最有效、也最利于公司品牌与发展的应对之道，做出了重要的战略性决策：一是绝不能采取卖工地的方式而损害公司品牌，决定楼盘开盘的标准不得改变，务必实现“双品牌落地”战略；二是绝不能采取卖项目的方式而影响公司长远发展，决定采取增资扩股的方式在国际资本市场融资。

许家印告诉记者，“2008年至今，恒大果断采取”现金为王“的经营理念，同时采取”高性价比“的营销手段，根据市场情况判断趋势、合理定价、快速销售、迅速回款，成功实现了销售火爆、资金快速回流。去年”十一“黄金周期间，恒大在全国12个城市实现18个精品楼盘同时开盘，凭借非常好的产品品质和合理的产品价格，以”高性价比为王“的营销策略，实现了近50亿元的创中国楼市记录的销售额。”

恒大重启IPO箭在弦上

2008年3月，恒大香港上市路演失败，招股情况不如人意，许家印当时痛下决心终止上市。如今，楼市环境和金融市场都发生了巨大变化，恒大自身的资金情况也有了明显改善，但恒大寻求上市的目标始终坚定。

随着楼市转好以及恒大全国十多个新项目开盘销售，恒大终于挺过难关。恒大提供的数据显示，截至6月30日，公司资产负债率为71％，属房地产行业偏低水平。现金余额48亿元，已销售未回款金额33亿元，也就是说，接下来恒大通过陆续回笼资金加上现有资金，合计将达到81亿元。