高房价下 1500亩经济适用房上市

   国家调控房价，1500亩经济适用房在全国各地应运而生。 
   开发商要领取销售许可证，必须到物价部门核价；价格一旦核定，开发商就不得擅自突破；领取预售许可证而不及时销售的，房产部门将按规定撤销其销售许可证……南京市对房价的监管可谓环环相扣，开发商在这样的严密监管下似乎无空可钻。1500亩经济适用房抑制房价、解决住房问题的作用能实现吗？
    但是，南京楼市6月却出现一个新现象：领取预售许可证的楼盘比4、5月份有较大幅度减少，而按照规定，开发商投资额达到开发成本的25%就可以领取销售许可证。于是出现一个问题：对于那些投资超过一定规模、可以领取销售许可证的开发商来说，如果他不去领证，他完全可以长时间观望下去，也不会被认定为“捂盘惜售”而遭到处罚。这样是否会造成商品房供应紧张而导致房价上涨？1500亩经济适用房推出后结果如何？
市房管局负责人表示，在商品房供过于求或供求平衡的背景下，对申领销售许可证进行房屋销售的规定可以相对宽松；在供不应求的情况下，看来需要对申领销售许可证的时间进行一定的硬约束，以防范迟迟不领证的“捂房”嫌疑。
     南京市副市长陆冰表示，南京将加快推进国务院提出的建立低收入人群住房保障机制的各项工作，加大政策性住房建设力度。同时，南京也将继续通过规范市场、适度增加土地有效供应等措施，使房价保持在一个与居民收入增长相适应、较低幅度的增长水平。

    1500亩经济适用房和高价房会不会产生拉锯战，我们拭目以待。

来源：1500亩经济适用房