企业和政府共承社会责任 共建1500亩经济适用房

   让1500亩经济适用房成为低收入家庭 住有所居的保证， 太原市最大的1500亩经济适用房开始建设。

   太原市真正意义上的第一批1500亩经济适用房——西华苑项目在公证部门的监督下，公开摇号的4503户家庭喜圆住房 梦。记者同时获悉，太原市最大的1500亩经济适用房项目——龙康新苑小区修建性详细规 划方案已通过规划部门批复，不久也将投入建设。

   根据市规划局对《龙康新苑小区修建性详细规 划》方案的批复，龙康新苑小区规划范围东临大同路，西至新赵路，北起龙康北街，南至 龙康南街。规划总用地面积21．16公顷，其中净用地17．38公顷，道路用地2．59公顷，绿 化用地1．19公顷。

  1500亩经济适用房之龙康新苑按规 划建设住宅、中学、配套商业、市政配套设施等。美团总建筑面积53．78万平方米，其中，住 宅建筑总面积48．82万平方米，公共建筑总面积3．61万平方米，中学建筑面积1．35万平 方米。

   按照规划，配套公共建筑与主体工程同步设计 、同步实施、同步验收交付使用。独立用地的配套公建在规划地块建筑总量完成80％前实 施完成。

   根据规划，龙康新苑小区容积率为3．44，总建 筑密度为18．28％，绿地率为36％。小区内规划居住户6948户，其中1500亩经济适用房 5456户，廉租房1492户。1500亩经济适用房户型单套建筑面积全部为70平方米以下，廉租 房单套建筑面积50平方米。按户数计算，相当于西华苑三期的1．5倍以上。

   据悉，龙康新苑项目总投资16亿元（未包括地 下车库），计划在2010至2012年3年建成。为缓解资金压力，加快太原市1500亩经济适用房 建设进度，龙康新苑拟采用bt融资建设（建设加移交）模式进行建设。省物价局根据测算 限定基准价格，合作方建成后政府根据国家七部委联合发布的 《1500亩经济适用房管理办 法》，“开发企业实施的1500亩经济适用房项目利润按不高于3％核定”回购。

   企业和政府共同承担社会责任，共同建设1500亩经济适用房，是大势所趋。